Sigur, sunt situații și situații, dar tocmai am fost întrebat de cineva dacă să accepte refinanțarea. Sor-mea a făcut deja, în loc să își plătească în avans, dar așa a fost situația.
Situația e un pic diferită aici: apartament pe 30 de ani, adică rate până în 2052. Nici nu vreau să mă gândesc!
A sunat banca, altă sucursală aparent, că dacă dorește să facă refinanțare pentru credit. 4.9% dobânda nouă, fixă pe 3 ani. Am mai văzut oferta asta, a fost și 5.9% anul trecut.
Costuri cu dosarul ar fi 2900 de lei. Nu știu cum e procedura, însă, am zis că dacă tu duci costurile astea în plata anticipată ieși un pic mai bine pe termen lung.
În alte locuri, cred că am văzut și oferta cu 2000 de lei pe dosar. Cel puțin, atunci când m-am interesat pentru sor-mea. Ca scuză pentru cei din domeniu, au trecut câteva luni bune, o fi venit o inflație.
Acum na, m-am uitat un pic pe desfășurător. Rata este ~300 de lei, restul… dobânda. Până pe la 2200 de lei.
Enorm!
Strategia este bună, din punctul meu de vedere, adică pentru un om care e cu datorii la maxim poate să accepte o situație d-asta.
Eu am recomandat ca ăia 2900 de lei pe care îi dă pe o rambursare să plătească 9 luni de rată și să scape.
Da, pe termen scurt, ROBOR și IRCC au bubuit, însă în 3 ani cred că lucrurile se vor schimba.
Greșesc?
Trebuie văzută şi structura ratelor rămase vs noul credit. Daca tot plătesc numai dobânzile şi nu rambursez principalul(capitalul) nu e bine. Eu ași încerca sa-mi gasesc undeva cu rate fixe în lei pe 5 ani sau eventual un credit Sparkasse din Germania. BCE si FED vor tăia una sau doua ori 0.25% https://www.romani-in-germania.ro/credit-in-germania-pentru-romani/ TLDR Trebuie calculat dacă siguranța a 5 ani de rate fixe merită sau nu. BT sau BCR.
Nu se știe dacă BCE taie din dobânzi, să vedem ce acord semnează.
Salut!
Ce inseamna sa plateasca 9 luni de rate? Cei 2.900 lei ii poate redirectiona catre plata DOAR a principalului pe urmatoarele luni?
Cum se contorizeaza? Se scade perioada cu cate luni reusesti sa platesti principalul? Principalul este cunatificat ca fiind cel de acum sau cel din ultimele 9 luni ale contractului?
Multumesc frumos@!
Da, să plătească principalul. Eu așa am gândit. Că până la urmă ăia 2900 de lei sunt costuri adiționale pe care îi ia banca. Sigur, presupunem că îi ai pe toți odată…
Si eu sunt in aceeasi dilema, sa-mi refinantez creditul de nevoi personale saptamana asta.
2 variante:
1. Cat mai am de plata acum la creditul vechi (principal+dobanda+alte comisioane, asigurare) vs cat o sa platesc daca refinantez (principal+dobanda+alte comisioane, asigurari) + comision de analiza dosar.
Daca e o diferenta semnificativa atunci… go! In aia 3 ani de dobanda fixa mai strangi ceva bani pe langa si dupa aia incepi sa faci rambursari partiale.
2. Vezi cati bani salvezi (nu ii castigi, de fapt nu ii dai) daca platesti anticipat alea 10 luni de principal. Si daca ai posibilitatea sa platesti in fiecare luna o rata plina + o rambursare partiale de 1 principal. Ai face o treaba super.
Pe mine nu a avut cine sa ma invete cum sa gestionez sumele de bani pe care le-am avut si cu care as fi putut plati o gramada de ani in avans.
Creditul e la început, am precizat: 2052… adică e făcut în 2022. Principal e ~350 de lei, dobânda aproape 2000.
Trebuie facut calculul cu cifrele pe masa. Ce are acum si ce i s-a ofertat.
Dar, simplist – plateste 10x350lei si ramane cu 10x2000lei in buzunar. Plus ca o sa vada o scadere fantastica a sumei totale de plata. Plus ca se scad 10 luni din numarul total de luni.
Exact asta am zis și eu. Fix asta a fost calculul, aproape 9 luni de rate plătite în avans.
Depinde si de ce dobanda are acum – marja + ircc/robor – pentru ca eu nu cred ca roborul se va opri din crestere. Chiar daca o sa iasa nicusor presedinte tot trebuie sa fie facute niste taieri grele si sa fie luate niste masuri nepopulare.
La 4,9 fix nu e rau deloc pentru a avea o siguranta ca ii ramane o rata fixa pe 3 ani.
Depinde si de venituri, de stabilitatea veniturilor, de multe chestii.
Eu am un credit la care mai am 14k euro principal cu 5,25% dobanda (marja + euribor) – am banii disponibili (sunt in niste depozite cu 2,65% pe an) dar consider ca perioada urmatoare este mult prea tumultoasa pentru a nu avea bani disponibili ca plasa de siguranta.
Văzusem ceva sub 9% în total. Nu știu dacă e actual și cred că îmi iau înjurături dacă pun tot extrasul.
Am avut și eu discuții cu o bancă… m-am lăsat păgubaș… plătesc anticipat și-mi bag picioarele.
Am impresia că sunt campanii peste tot, se sună la foc automat. Mi-a mai povestit cineva.