Tot mă gândesc să mai fac un pas în perioada următoare, așa că analizez pe cât pot. Nu depind de nimic, așa că doar inflația mă face să mai grăbesc un pic lucrurile.
Așa că tot sunt discuții privind un imobil de la executări silite. Doar că informațiile sunt mult prea puține și, din toate bârfele, înțeleg că se fac mari aranjamente pe acolo.
Licitații de apartamente?
Nu am ajuns până acum la nicio licitație, momentan, mi-am aruncat ochii pe site-uri precum:
Nu sunt foarte multe variante în zona Ploiești și nu aș schimba orașul pentru așa ceva. Mai sunt și ceva bătrâni pe aici prin zonă și nu ar fi rău nici să găsesc ceva super dărăpănat și să-l renovăm.
Am prins un pic de experiență cu treaba asta și cu un pic de alergătură cred că se poate face treabă.
A luat cineva parte la licitații de genul? Ceva tips?
Salutare, eu am cumparat 1 garsoniera prin licitatie… daca imobilul este inca locuit si trebuie sa iasa proprietarii e … durere de maxima de cap. Am ajuns sa ma duc la proprietar si sal rog frumos sa iasa din casa ca e amea nu poti suna la politie nu poti sal evacuezi e destul de nasol.
Dar sunt si cazuri in care totul merge bine.
Nu poți să-l evacuezi deloc sau doar în perioada iernii?
Nu poti sa il evacuezi fara o decizie in instanta pusa in aplicare de un executor judecatoresc.
Am citit și, aparent, nici cu decizia aia nu reușești să faci mereu mare lucru. Acum nu știu dacă erau bârfe sau generalizare.
In baza unei decizii definitive de executare silita, executorul la nevoie merge insotit de jandarmi pentru punerea in aplicare a executarii, problema e ca trebuie sa platesti tu toata daravela si sa iti scoti banii dupa aia de la aia executati ceea ce e putin probabil. Una peste alta, te legi la cap destul de rau.
Pai am incercat de toate… la final m-am dus si am batut la usa dupa 3 luni ce eram propritar.
Prima idee a fost sa sun la 112 sa zic ca cineva a intrat in casa… dar nu e ok zice avocatul. Dupa 3 luni am sunat la usa.. . buna ziua ma numesc x si stati in casa la mine… cand se poate sa predati?
Norocul “meu” ca ala avea chirias… si chiriasu a inteles si a zis ca imi caut o chirie in 1-2 luni .. si plec si asa m-am ales cu bunul ca altfel daca citesti pe forumuri ce au patit oameni.. e durere.
Executorul are obligația sa evacueze persoanele din imobil.
Un singur tips: nu e loc acolo pentru oricine.
Mda, de asta încerc să mă interesez. N-aș vrea bătaie de cap.
Numai in povestile cu Harap Alb exista pleasca fara dureri de cap. E ori, ori…
Mda, decât bătaie de cap mai bine facem bani cu timpul ăla.
http://www.executari.com/
Apar si imobile scoase la licitatie de institutii publice, gen primarie, ANAF, etc.
https://www.executari.com/lista_bunuri.php?cat=7&judet=37
Interesant. Mersi frumos. Mă uit. Îl adaug și în articol.
Du-te direct la banca si intreaba ce imobile au la executare, Este posibil sa le faci direct oferta si daca accepta, retrag dosarul de la executare si e al tau.
unele banci au site direct si sunt publicate https://vanzari.bancatransilvania.ro/
Mai poti merge direct la executori si sa vezi ce au afisat si poti sa te interesezi de imobil.
Bafta!
Hmm, BT vinde cam tot. Arunc și un ochi p-acolo să văd dacă-s aceleași. Am văzut că sunt ceva executori la mine în zonă, sunt obligați să le afișeze? O să dau o tură prin zonă, poate văd ceva.
Pentru plesti pregateste’te sa licitezi vs rechinii imobiliari…dar merita sa arunci un ochi.
Meh, pe OLX imediat dispar apartamentele clasice. Probabil că meh, băieții sunt peste tot.
O sa le gasesti dupa cateva luni renovate la un pret dublu.
Păi asta e și ideea mea. Să-l iau cât mai varză și să-l fac cât de cât bun de închiriat. Dar nici să fie foarte vechi să nu-l pot revinde, la un moment dat.
Băi, cred că de aici mi-a rămas în minte treaba cu samsarii. Acum, deh, băiatul le povestește bine, mă gândeam să nu fie o legendă…
Afacerile imobiliare, legende? De cand? Au fost, sunt si vor ramane unele dintre cele mai dure afaceri pentru ca sunt modul preferat de plasament si profit, iar banii multi abia de curand incep sa apara si in Romania. Se gata in ritm accelerat si pe la noi perioada aia romantica, aia in care (aproape) oricine isi putea lua o casa, numarul de proprietari din Romania fiind mereu o problema des invocata, un soi de frana de care multi vor sa scape.
Să urmărim tendința din PNRR. Așa vedem ce se va schimba în următorii ani. 🙂
PNNR ala nu stiu ce tendinta o sa fie, ca la cum se arata treaba, e un proiect volatil, foarte volatil, in mare parte inaplicabil daca stai sa te gandesti ca mare parte a proiectelor cuprinse in el sunt conditionate de targetul 2026, iar noi suntem aproape in 2022 si nici macar nu e aprobat mai mult decat formal, primi bani din PNNR ala in cel mai optimist caz ar veni peste vreo 6 luni. Aceiasi situatie e si in alte tari din UE, de unde trag concluzia ca in curand se va sparge ca un balon de sapun odata cu toti unicornii roz si caii verzi de pe peretii #greendeal si abia atunci sa vezi tu prabusire imobiliara ce va urma pentru ca in astia ultimi doi ani plasamentele au fost uriase in zona asta, de unde si bula preturilor la materiale … tot mai multe voci zic ca pe la anul, semnalul a fost dat deja in China, inca ma documentez inainte sa scriu pe tema asta. O’m vide.