Ne îndreptăm cu pași repezi spre imobilul 3. Repede e un cuvânt relativ asta pentru că, între timp, am mai învățat lucruri despre investiții și parcă n-aș mai sta pe imobiliare cu banii pasivi. E mai simplu să lași totul și să pleci cu o bursă mai atractivă. Mai ales, după ultimele lucruri din piața noastră. E bine la noi, dar să fim pregătiți și pentru alții. Cum ai taxare majoră schimbată de 2 ori într-un an de zile… de ce să îți bați capul?!
Revenind la imobiliare, vă mai povesteam de un apartament nou într-un rezidențial. Un rezidențial care a fost vizitat de ANPC. Am impresia că cineva a reclamat că ce este pe hârtie nu corespunde cu realitatea. S-au alarmat și pe grupul locatarilor, din blocurile deja vândute, chiar sunt curios dacă se face vreo acțiune împotriva lor.
Eram pe punctul să iau 3 camere acolo. Am dat ocol blocurilor luni la rândul până când au mărit prețul cu 10 000 de euro pentru apartamentul ăla și băgau un voucher la Altex pentru electrocasnice ca bonus de scumpire. 1500 de euro versus 10 000 de euro.
Le-am zis pas atunci.
Al 2 lea amendat a fost unul care vindea premium: 15000 de euro locul de parcare și apartamentele cu vreo 130K: 3 camere, în Ploiești, oarecum aproape de stradă. Am zis pas pentru sumă, nu pentru construcție. Bine, nu era chiar gândită compartimentarea senzațional, dar găseam să fac un depozit pentru treburile de pe blog.
Între timp, am pe cineva în primul bloc construit la primii. După ce am sesizat cele mai ieftine căzi, băi și deja i s-a blocat toaleta sau faptul că este subdimensionată țeava, din moment ce nu are presiune la apă la etajul 7, acum văd că deja au început să fie crăpături pe pereți.
Nu știu ce plasă au pus oamenii ăia, dar zău că e ciudat să ai crăpături după un an și ceva de la mutare. Eu am renovat bloc comunist acum 6-7 ani de zile și în afara unei inundații de pe coloană totul este impecabil.
Cum zic meseriasii? „Se aseaza fundatia”
Bai, daca si Ploiesti a ajuns la 130k si 15k parcarea…sa moara bibi..
3 camere. Bine, compartimentat ca naiba.
Doar atât, hai ma Cucule⁉️ Asta e articol de umplutura, de ce ma faci sa regret⁉️?
Acum ce facem, dăm cu fake news? Problemele de presiune nu sunt de la imobil, ci de la rețeaua de distribuție din zonă. Dacă la o conductă ai același debit și o secțiune mai mică crește presiunea (ca atunci când strângi de un furtun), deci n-au țevile nimic. De obicei rețelele sunt dimensionate pentru un număr de consumatori, iar dar nu faci nimic cu rețeaua și introduci consumatori în plus apar probleme.
Depinde ce crăpături au apărut, nu cred că sunt în structura de beton armat. Știu că finisajele sunt ieftine și proaste în apartamentele noi, dar cam laudă nejustificat lumea blocurile vechi. Cele dinainte de ’77 sunt construite mai bine, dar nu prea se știa care-i faza cu cutremurele, dar cele după ani ’80 o să stea în picioare, dar sunt construite prost – câtă lume pune rigips peste tot pentru că nimic nu e drept? ca să nu mai zic de performanțele termice.
N-o lua cu fake news, poate cu neștiință. De asta am și evitat să dau nume. Dar am și un alt apartament la vreo 8-9 minute de mers pe jos de acolo și… tot etaj superior(4, nu 7) dar nu sunt probleme cu presiunea acolo.
Nu, nu cred că sunt probleme de structură, sunt de amenajare, finisaj. Dar e calculul ăla: îl cumpăr de nou și nu mai bag nimic în el…