Mă gândeam un pic la sistemul centralizat de prin Ploiești, că tot au fost probleme pe la mine. Sigur, treaba asta mă seacă de mult, dar și pentru că n-am intrat deloc în detalii.
Ideea e că la apartamentul ăsta sunt legat la sistemul centralizat, dar auzind părerile vecinilor, mi-am dat seama că eu eram într-o bulă, că fiind la etajul 1 n-am avut niciodată probleme. Plus că oamenii mai pleacă, mai vin, eu cumva sunt legat de apartament. Și, oricum, stă căldura pornită… iar în ultima vreme chiar am stat mult p-acasă.
Plângerile mele erau legate de temperatură, era prea cald la mine, dar pare că fostul proprietar a gândit niște calorifere mai mari. Nu-l condamn, apartament pe colț, neizolat pe vremea aceea, a făcut o românească. Acum eu am izolat pe exterior, am extrudat sub parchet, e altceva. Sigur, n-am mers ca vecinii la următorul nivel: să schimb termopanele pentru un grad, să mai adaug rulouri -> deși astea-s în plan.
Acum am avut ocazia să văd și cum circulă țevile și cam ce traseu aș avea de făcut, plus ar cam trebui să îmi dispară „studio”-ul din balcon odată cu modificările. Deja am făcut pașii spre ceva mai mare, dar nu aș vrea să renunț curând la colțul ăla pentru o cutie în plus.
Plus că am mari întrebări despre costuri. De fapt, oamenii din jur care au pus mi-au zis:
- acum 2 ani au pus mai toți de pe scară cu 14000
- acum câteva săptămâni s-a pus cu 21000
Normal, nu știm nebunia fiecăruia legată de centrala aleasă, dar amortizarea costurilor nu cred că o să fie recuperată.
OK, întreaga întreținere, în momentul de față la apartamentul ăsta mă duce undeva la 800-900 de lei pe timp de iarnă, cu subvenția dată de Primărie, la 350 de lei. Se preconizează că vor îmbunătăți sistemul, de fapt, au făcut niște investiții(vor aduce niște chestii pentru co-generare) și vor schimba vreo 25 km de țevi în următorii 2 ani, așa că lucrurile se vor stabiliza aici.
Cu centrală, cu temperatură dată un pic mai jos ca la sistemul centralizat acum costurile sunt mai mici. Undeva la 60-70%, asta dacă stai în imobil, evident.
Dacă mai pleci… o dai la 17 grade și probabil ieși mult mai bine. Mai ai un vecin cu centralizat, este și mai multă „pomană” că ai pereții calzi.
Aveam și o discuție cu administratorul strict legată de separația de gaze: 4 lei a fost factura de gaze de persoană, pe scară, luna asta. Au plătit 2600 de lei separația. Oare se amortizează vreodată investiția?!
Dar amortizarea investiției chiar nu mi se pare că este. E ca la ecommerce: una e să transporți 2kg de colet, una este să transporți 2 tone. Mai mult, vine și liberalizarea gazelor. Nu știu dacă o să fie o sfârâială atât de mare, că nu convine nimănui.
Prostie mare, însă, pentru autorități. Odată ce scapi sistemul de termoficare de sub control cu greu mai faci oamenii să revină la vechiul sistem.
Da, acolo unde știu că am chiriași am separație, o să vină și centrala, că pe ăla nu-l interesează decât să aibă costuri cât mai mici punctuale, în rest…
1.Da, rulourile chiar fac diferenta atit vara cit si iarna. Bine, pe vreme geroasa, daca soarele bate prin fereastra, este preferabil sa fie ridicate (incalzire moka).
2.In loc de ferestre termopan -> tripan.
3.Daca exista repartitoare de caldura, robinetii termostatati reprezinta un avantaj.
Ceea ce nu se ia în calcul de multe persoane, e faptul că o centrală termică,în afară de gaz, are în plus:
-cheltuieli cu curentul electric (cei racordați la rețeaua centralizată nu le au),
-cheltuieli o dată la 2 ani cu verificarea centralei și a instalației de câteva sute de lei,
-cheltuieli cu reparații ce pot apărea în timpul funcționarii,
-cheltuieli cu o centrală nouă care trebuie înlocuită după câțiva ani,
-cheltuieli legate de plata căldurii degajate de țevile de la subsol și cele verticale care traversează apartamentele și care, se plătesc și de cei care au centrală, deoarece, sunt părți comune.
Ordinul președintelui ANRE nr.7/2024 a armonizat modul de calcul.
Plus acestea, indirecte. Eu plătesc ceva modic, sub 100 de lei verificarea, acolo cred că sare de 250 de lei.
Bine, dacă se scot coloanele vechi cumva se mai reduc o parte din costuri.
Astea sunt povești. Eu am centrala de 17-18 ani, nu știu dacă m-au costat reparațiile mai mult de 1000 lei până acum. Înțeleg că astea noi cu condensare nu mai sunt așa fiabile, dar nu e ca și cum o schimbi la 2-3 ani. Fix așa zicea și un vecin, că ce cheltuieli mari sunt la centrală, până s-a uitat la atent la cât plătesc eu întreținerea. Apoi i-am spus și cât costă gazul și nu prea i-a venit să creadă. Întrebați și voi pe cineva care are centrală și o să vă spună pe bune costurile.
Eu nu mai am gaz în bucătărie (plită inducție + cuptor electric), fix centrala să fie consumator de curent. Și acolo am cam 150 kW lunar, apropo. Vreao 160 vara cu climă.
Chiar si asa cu toate costurile pe care le-ati mentionat , este mult mai avantajos cu gaze si centrala. Iarna trecuta am platit pe luna gaze in medie 2oo lei pe luna iar singurul care a ramas la incalzirea centralizata a platit 800 – 900 lei pe luna, si multe alte avantaje. Am centrala de 20 ani si sunt f. multumita.
Ce oraș, de curiozitate?!
Interesantă analiza, chiar m-ai pus pe gânduri. Și eu sunt în aceeași dilemă cu centrala — pe de o parte îți dă independență și control, pe de altă parte costurile inițiale au explodat în ultimii ani.
La 21.000 lei în 2025, sincer, amortizarea devine discutabilă, mai ales dacă sistemul centralizat din zonă începe să se stabilizeze și vin investițiile promise.
Eu cred că merită doar dacă ai probleme reale cu furnizarea căldurii sau dacă stai puțin acasă și poți regla consumul. Altfel, la cât cresc prețurile la gaze și la mentenanță, s-ar putea ca diferența față de sistemul centralizat să nu mai fie așa mare.
În rest, ai perfectă dreptate: odată ce oamenii s-au desprins de termoficare, greu îi mai aduci înapoi.