Eh, suntem acolo. E posibil să începem să renovăm un apartament, așa cum vorbeam anterior. De asta am tot poposit pe la Jysk, Mobexpert și Ikea. Să mai actualizăm informațiile despre ceea ce e pe piață.
Și ce schimbări sunt la prețuri față de ceea ce știam eu, de acum 5 ani. Nici Dragonul Roșu nu te mai ajută ca altă dată, dar o negociere în plus contează. Așadar, cred că vor apărea iar discuții despre renovare pe aici.
Revenind.
2022 ar trebui să însemne cel puțin o chirie, măcar să ne obișnuim ce este de făcut. Poate dacă nimerim oameni mișto o să urmeze și cea de-a doua. Să vedem. Nu prea mă îndur pentru că am renovat după placul meu și investiția e destul de mare acolo.
Știu că-s câțiva care au niște chirii de toată frumusețea p-aici, pensionați devreme cum zic ei, dar sunt convins că sunt și oameni care stau în chirie.
Așadar, start, în afară de treaba cu contractul la ANAF, ce ați lua în considerare?! 🙂
Dacă ai planuri să te faci landlord, cred că cel mai bine e cu garsoniere.. Presupun că vorbesti de Ploiesti. Contract la ANAF cucu…in baza contractului de inchiriere completezi tu declaratia. Altfel, contractul ala te poți sterge la qur cu el in caz de dauna. Altfel, trebuie să-l ai :)) Primul pas, dai sfoară printre cunoscuți că închiriezi. Altfel, condiții d-alea discriminatorii:
-fară animale de companie
-fară animale
-fară șantieristi
-eventual oameni ce muncesc de acasa
-eventual cuplu fie cu copil foarte mic fie copil mai mare trecut de vârsta desenatului pe pereți
Mai faci o cruce și vezi ce-ți iese… Mai intrebi vecinii dacă e ok, după o lună doua…
Eu nu am mai prelungit cu unii că au aruncat cu sticle de bere pe geam..de la etajul 8.
Sunt puține garsoniere ok pe aici. Nu as risca cu ele.
Eu as zice cateva idei:
– dati sfoarta in tara printre prieteni si cunoscuti, in felul asta ai si o oarecare garantie ca cei care inchiriaza vin cu o oarecare recomandare a celor ce urmeaza sa inchirieze;
– destinatia inchirierii: sa nu dati pustoaicelor de 18 ani apartament de 4 camere
– neaparat cu contract de inchiriere
– asigurare pentru imobil
Mă rog,aprope tot…ți-am mai completat eu :))
Și, totuși, nu am vrut să mă duc în direcția celui care închiriază, ci la pretențiile oamenilor. ANAF și toate cele ne-om descurca.
Aha…Pai utilat..masina spalat, frigider, aragaz, tv, internet.Daca e si cu centrala e un plus cel putin la bucale. Sa fie curat. Sa ai loc de parcare, să fie mobilat decent nu cu mobilă din zestrea lu bunica. Musai pat cu saltea nouă fără pete… Și să nu-i freci la cap pe chiriași.
Tu ce ti-ai dori daca ai cauta de închiriat? Sa te muți fără probleme..
Aici nu e așa mare problemă cu locul de parcare, bine e în zona 0, dar atât.
Pretentiile oamenilor difera. Asa cum am zis si scris la capitolul „Inchiriere persoane fizie” … tu stii mai exact cui vrei sa te adresezi, nu e o regula la toata lumea si nu e la fel pe toate palierele de posibili clienti, trebuie sa te gandesti si sa decizi cui vrei mai exact sa te adresezi cand te hotarasti sa investesti … aka, ce trebuie sa intelegi de aici e ca nu prea exista oferta universal valabila, adica ca amenajezi odata si toata lumea o sa fie multumita si ca asa te adresezi la toti.
Îmi aduc aminte de un vecin care și-a închiriat garsoniera la negru unor băieți de altă nație.
După câteva luni, făcuseră focul în mijlocul garsonierei ca să gătească.
Spor cu noul titlu de „landlord”. Pui anunț cu caut studente?
Buna ziua! Vreau o parere profi: Care va mai tare Netflix sau HBO Max ce va fi disponibil din 8 martie! Multumesc
Ambele? În funcție de ceea ce vrei să urmărești? 😀
Din punct de vedere al chiriașului trebuie să știi că nu ești deranjat de la muncă, dacă lucrezi de acasă…că ai vecini care-și văd de treaba lor.
Din punct de vedere al celui care închiriază…mergi la risc, nu poți fi sigur. Însă te mai uiți la la om. Te mai interesezi de el.
Ideal ar fi să închiriezi pentru cei cu joburi sigure, gen MApN, multinaționale, companii, etc.
Mi se pare un pic cam greu să descoperi vecinii ăia problematici. Poate după câteva luni… 🙂
Asta deja e din filme, ca daca intrebi vecinii zic acelasi lucru despre chiriasi. Nu e treaba ta, se descurca si unii si altii, convietuire se mai numeste, ca doar nu ii iei de suflet. 🙂
Voi v-ati cunoscut vecinii? Eu inca ma simt in Matrix. Desi fac multe drumuri pe scara, rar intalnesc vecini si nu sunt cei de langa mine.
Eu, cât de cât da, îi știu pe ăia pe care i-am inundat 😀 Mai știam câțiva, dar i-a prins pandemia și nu mai sunt.