Nu zic că fac lucrurile ca la carte pentru că nu consider că există o direcție absolută și corectă. Fiecare are perspectivele și gândirea lui. La fel, nu știm tot contextul fiecăruia, dar cred că putem să facem o minimă analiză ca să învățăm sau nu… câte ceva.
Tocmai vorbeam cu niște amici despre faptul că și-au luat mașină nouă. ~60 000 de euro în condițiile în care veniturile ar fi de 6000-8000 de euro, în 2. Unul lucrează în afară, altul în România.
Da, știu că nu mulți sunt de acord cu asta, dar cred că un minim de pensie o să fie. Că vor fi valori mici, că nu vor fi, eu încerc să fac punctaj acolo și să cotizez și acolo, dar și pe bursă. Mult mai mult pe bursă pentru că, principial, nu vreau să rămân legat de România.
Când am auzit de mașina nouă m-am gândit: Ok, hibridă, apartament luat cu banii jos, un al 2 lea apartament în bloc nou și dorință de „independență financiară” la bătrânețe. Ambii 50+. Adică vreo 10 ani buni de băgat în câmpul muncii.
Ei ziceau că vor să trăiască din chirii, la un moment dat. Ploiești, nu București.
Cu jumătate de gură am zis: știți, puteți să vă faceți pensia voastră contribuind câte un la un fond de investiții. Primesc un n-am încredere, din start. Eu mă bucur de niște randamente care mă fac să continui. Totuși, cred că am peste 20 de ani în față pentru a cotiza pe bursă d-acum încolo. Și perspectiva deja e mai mult ca mulțumitoare pentru toate calculele mele. La 10 ani de „băgat” n-am atât de multă încredere că pot fi făcute lucruri majore. Sau poate că sunt eu limitat în gândire și în cunoștințe.
Cunoscând, însă, un pic piața locală nu știu dacă o familie reușește să se întrețină doar din 2 chirii. Adică, nu sunt apartamente în București și, real, ai venituri pasive de până în 1000 de euro.
Dar na, fiecare își așterne după cum crede. Poate că la 50 de ani se activează niște chestii cu mașina scumpă. Habar n-am. E ciudat să dai toți banii pe care îi faci pe un an pe o mașină care în secunda doi s-a devalorizat. Mai ales că nu ești mereu în țară s-o folosești. Ieri aș fi zis din start: mai cumpăr o chirie din banii ăștia. După 2 apartamente în chirie n-aș zice nu unui portofoliu mai stufos la bursă.
Era parcă o regulă nescrisă care spunea că dacă mașina e mai scumpă decât veniturile tale pe 6 luni înseamnă că nu ți-o permiți cu adevărat…
Plecând de la ideea de mai sus în România puțin sunt cei care-și permit o mașină nouă și de aceea ne-am umplut de SH că atât de permitem nu că aceasta ne-am dori cu adevărat.
În altă ordine de idei sunt oameni care-și trăiesc viața la maxim, nu inconștient, și bine fac… dacă nu te bucuri acum de viață, când încă mai poți… o să te bucuri că la pensie îți permiți caviar dar abia îți poți căra pârțurile după tine?
Și mai știu oameni care de o viață întreagă trăiesc numai pe credit, fără a afișa opulență, fără a strânge din buci, fără a se plânge de ceva… dar oamenii aceea se trezesc primii și se culcă ultimii… și mai au și câteva zeci de angajați pe care la final de lună trebuie să-i plătească indiferent de încasări…
Așa că viața-i complicată… la tăți ni-i gre, dar nu la tăți la fel…
Mai era o vorbă: să îți cumperi mașina pe care îți permiți să o întreții.
Dacă nu o poți întreține o vinzi. Dacă faci n scenarii înainte să cumperi orice, mai bine o lași baltă.
Păi și dacă nu știm contextul, ce analiză putem face? Nu știi pentru ce și cât de des folosesc mașina, ca să ne facem o idee dacă e doar un moft sau nu (pentru drumuri lungi ai nevoie de o mașină ca lumea, dacă te interesează confortul). Nu știi care e strategia, dacă e în leasing sau cu banii jos – și, evident ce impact are acea alegere.
Mie imobilele închiriate mi se par o investiție cu randament redus. Locuințele sunt niște bunuri care nu prea se depreciază (în mod normal), dar nu aduc nu știu ce bani. După ce am trecut o dată prin asta (a închiria un apartament) nu-mi mai trebuie. Există multe alte moduri de a investi prin care să acumulezi o experiență și prin care îți poți crește veniturile.
Sigur nu au nimic pe juridic. Sunt angajați. Avea o logică dacă era leasing. 🥺
La imobiliare ai bani fixi care vin constant și… apreciere de imobil. Aia e mai greu de stabilit, dar se apreciază aproape constant.