Pe la mine prin sat prețurile sunt acolo, de ceva timp. Acum aproape 3 ani când am luat eu, era o revenire după criză și, eu zic că l-am luat la preț foarte ok față de ceea ce este acum. Așadar, piața a crescut. Nu pot să îmi dau seama dacă ăsta e vârful creșterii, nu-s pe domeniu, dar mai arunc un ochi prin stânga și prin dreapta că poate mai sare câte ceva.
De exemplu, sunt unii oameni care zic, cu cifre că piața va scădea. Alte opinii și pe aici.
Alții au tot interesul să o țină pe a lor, că va rămâne la același nivel.
Eu îmi pun niște întrebări din afară. Văd mult prea multă reclamă la imobiliare în ultima vreme, văd decizii luate de stat, iar asta înseamnă că lucrurile nu stau chiar așa cum își doresc unii sau alții.
Pe de altă parte, lumea are încredere în ceea ce se spune la televizor. Oare dacă cineva vine să facă presupuneri n-afectează piața?! 🙂
PS Vorbim de 2 ani de zile de criză și… încă nu vine?!
Nu cred că vom vedea o criză pe piața imobiliară… Cel puțin nu atât de repede pe cât și-ar dori unii…
Și nici nu știu dacă vom putea vorbi de o criză. Eu mă aștept la o încetinire treptată a ritmului în care se construiește… căderi abrupte de prețuri nu văd prea curând (cred că cel puțin până în 2025 prețurile vor avea un trend crescător).
Daca onor guvern nu ar fi declansat actuala inflatie galopanta, poate ca preturile ar fi stationat. Asa, din cauza devalorizarii leului, pretul locuintelor va creste, nici macar nu-i greu de anticipat.
Eu nu pot să înțeleg de ce încearcă unii să facă asta un bisnis de prezicere, dacă toată treaba imobilelor depinde, până la urmă, de locatori și dezvoltatori? Criza din 2009 și modul cum au evoluat lucrurile (cel puțin în România, eu vorbesc strict aici, nu mă interesează alții, ca the Joneses) sunt dovezile clare că nimeni n-a priceput nimic.
De locatori depinde chiria aia pe care te jupoaie, fără să existe legislație care să protejeze chiriașul și banii săi.
De dezvoltatori imobiliari depinde prețul imobilelor la vânzare (la o adică, doar nu-și închipuie nimeni că prețurile sunt adiacente cu resursele materialelor & forța de muncă plătită + plus prima generoasă pentru dezvoltator și gurița sa să pape ceva).
Și în final, atât locatorii cât și dezvoltatorii imobiliari, în tandem cu băncile profită de pe urma ta (direct și indirect) pe următorii 30 de ani din viață.
„Eminent domain” e un termen atât de frumos împotriva paraziților și șmecherilor pseudo/cvasi-sinecuriști. Ce popor cu mentalitate de țepari jegoși, totuși… să ajungem să avem nevoie de puterea statului să se mențină o piață liberă, fără codițe, giumbușlucuri, mici înțelegeri, și alțe țepe ale pișcotarilor wanna-be sinecuriști.
Păi de ce ai vrea să fie reglementat prețul chiriei?
Nu se poate. Indiferent cit ar vrea politicul sa impuna limitari (un soi de mercurial, ce in vremurile bune) piata se autoregleaza.
Eventual doar bugetarii isi vor putea permite sa locuiasca in vilele din cartierul Primaverii. Evident, cu chirie.
I know where you’re coming from. Believe me, I do. For starters, you should begin your journey with this: https://48hills.org/2018/03/117062/
The reason(s) I’ve linked you that particular site isn’t because I’m wholeheartedly in agreement with what it says on everything. It’s that I know your way of thinking and how it must be tackled. So, I’m communicating to your understanding why your rhetorics, respectively polemics, are grade-A bullshit & thought-terminating clichés.
De ce ți-am scris în engleză? Să înțelegi mai bine decât ai înțelege în română.
Din aceleași motive pentru care nu faci din țânțar armăsar: dacă locuiești în București, fiindcă acolo „găsești”, să plătești o treime sau un sfert din salariu (banii tăi munciți) doar pe chirie este de-un parazitism absolut grotesc și de o țeapă pișcotărească aparte românească.
Pe urmă, s-ar găsi soluții, cum ar fi vechimea imobilului, termen limită pentru inactivitate/lipsă de uzință ș.a.; numai ca ultima soluție să fie exproprierea.
Să vezi atunci cum se transparentizează piața imobilelor și nimeni nu-și mai permite țepe doar și fiindcă „e București” sau „Cumpăr acum prin programul Prima Casă, pun chirie €300-€500, iar datoria la bancă se plătește singură & mai am și un bacșiș pentru mine să pap” sau „Cumpărăm locuințe, una o păstrăm pentru noi, două/trei pe chirie și în timp, una o să-i revină copilului” sau „Prețu-i X, dacă ți se pare mult, nu mă grăbesc să închirirez/vând, pot să aștept.”
Le-am văzut, auzit și experimentat pe toate. Știu cum stă treaba, cum gândesc toți locatorii, dezvoltatorii și cum calculează băncile. Reglementările pe care le propun eu/alții ar pune capăt bulelor imobiliare. Pot să continui și pentru spațiile de depozit, facilități și alte imobile de altă utilizări decât cea de locuință; iar singura limită e cât de repede s-ar demola și construi imobile, facilități noi.
Oamenii asemănători lui @Costin se gândesc că reglementarea propriu-zisă se oprește numai la un inspector sau reprezentant administrativ să declare public: „N-aveți voie decât atâta să puneți chirie.”
Din păcate, Costin se înșală amarnic deoarece gândește mult prea simplist, limitat, la nivel de site-uri americănești pline de lozinci; bășcălii.
Lucrurile pot sta mult, mult mai rău decât s-ar crede. ( https://en.wikipedia.org/wiki/Mass_killings_of_landlords_under_Mao_Zedong )
Tewdr, tu privești din punctul tău de vedere, dar dacă n-ar fi cerere, crezi că ar fi ofertă de sfert de salariu?
Privesc din punctele de vedere ale realității & vieții, Marius. Nimic din ce am scris nu își are temei.
Momentan, am expus aproape tot ce era de clarificat, iar în cazul în care nu ar exista oferte fiindcă țeparilor nu le-ar conveni asta, așa cum am scris, se găsesc soluții întotdeauna; cum am expus problema vechimii imobilului (paragini de 20-x de ani, cu chirii exorbitante) și lipsă de uzință („Nu mă grăbesc s-o vând/închiriez dacă nu-ți convine prețul”) ș.a.
Nu distrugem accesul la imobile fiindcă au pișcotarii & țeparii mofturi sau că își închipuie, în capul lor, că au găsit o schemă iar acum se oftică. Ne, ne, ne, vrem o țară ca afară? Să facem: tăiete bășcălie, tăiete pişcotărelilor, tăiete țepelor, tăiete parazitismului… să închiriezi e un lux în sine deoarece implică venituri necuvenite din lipsă de muncă. Ori suntem capitaliști, ori suntem țepari? De-asta am scris și văitat, în comentariul inițial, că suntem atât de lepre încât e nevoie de puterea statului să se mențină piață liberă și spiritul capitalist. Un paradox de altfel, dacă ar fi să ne luăm după Costin, fostă țară comunistă… și ar avea dreptate dar, na „…
practicaparazitismul ne omoară.”Ca un însemn și exemplu fără legătură cu locuințele, Centrul Vechi ACUM trebuie buldozat din temelii la ce pericol există din cauza paraginilor. Țeparii conștientizează asta, vor da numai vina pe autorități (că de ce autoritățile nu le-au dat în cap… sau nu… sau da… sau… Vezi cum s-a tratat Colectiv, să dea vina pe autorități că nu le-a dat cu bastonul în moalele capului să se care & să dărâme clădirea ai infectă) și și-au pus chirii umflate artificial, aleatoriu, și toți semidocții își închipuie că ce chestie mișto e Centrul Vechi pe motiv că acolo cafenelele te taxează cât o listă de cumpărături la supermarket.
Știu cum se gândește, le-am trăit, știu de ce e nevoie de reglementări. Simplificările pe care le citesc de pe site-urile americănești mă lasă rece deoarece sunt foarte, foarte, foarte rudimentare & bășcălesc asemeni filfizonilor, pentru pișcotari și țepari. Le-am citit pe toate, le știu pe toate aproape pe nevăzute.
Nu uita, abia m-am luat de dezvoltatori & modul cum calculează băncile, dacă numai la chirii se percepe că e prea mult ce am scris.
Una este să reglementezi, una este să intervenim asupra prețului unei piețe. În provincie de ce este de 2, 3 ori mai ieftină chiria? Uite, în Ploiești, la 60 de km de București, sunt oameni care stau cu 700 de lei chiria. Găsește și în București asta. 🙂
@Tewdr – Imi pare rau ca trebuie sa te contrazic insa, in ciuda elocintei si (aparent) a logici pe care o stapinesti, realitatile zilnice contrazic tot ceea ce incerci sa aperi.
Adevarul este ca avem cel mai incompetent guvern pe care l-a putut da vreodata Romania, in intreaga ei existenta.
Pina si Burebista guverna mai eficient chiar daca a indus setea in daci.
„gândește mult prea simplist, limitat, la nivel de site-uri americănești pline de lozinci; bășcălii.” – nu intru pe site-uri americanesti de nici o culoare. Mi-ajung soferii si curvele ajunsi ministrii din PSD. Nici dincolo nu-i cu mult diferit insa acolo nu conteaza, nu-i asa?