V-am zis că nu sunt un fan al creditului. Nu sunt fan și pentru că… nefiind angajat, fiind pe juridic, ce să vezi, nu prea primești credit așa de ușor.
Dar am în familie persoane care au făcut credit pentru un imobil și au împrumutat o parte din bani: 60 000 de euro, dacă țin bine minte. De fapt, cu toată birocrația cred că au luat până la urmă în jur de 241000 de lei că nu s-au încadrat la mai mult.
Parcă era al 2 lea an de pandemie când l-au făcut.
Eh, era frumos să vezi că ratele se duc când în sus, când în jos, iar eu eram ca o soacră: hai, sigur poți și fără.
Și apoi a tot venit trendul cu plățile anticipate. Inițial, i-am zis să facă un soi de plată a 2 rate în loc de una. Nu știu de ce n-au făcut-o, probabil erau limite de la CEC.
Dar au pus mâna pe niște bani grămadă și a dat o rambursare mai mare.
Creditul este pe 18 ani, dacă nu mă înșel. De fapt, era până luna trecută pentru că au ales să reducă perioada.
Am scris, însă, rândurile astea ca să vedeți cum jonglează dobânda după plata anticipată. Rata, în sine, a rămas la același nivel, însă, plătește mult mai mult acum… din „principal”.
Dacă era după mine, aș fi încercat și treaba cu plata anticipată a unei rate normale și principalul pentru următoarea rată, să vedem exact ce se întâmplă. Așa, pe viitor, pentru achiziție de noi imobile, s-ar putea să fie o variantă OK, să tot plătești anticipat. Dacă îți permiți efortul, evident.
Desi am crezut ca e ceva ce stie toata lumea, m-am inselat. Inca port discutii cu oamenii, Inca le fac simulari si le spun cat de bine este sa faci plati anticipate.
Multi asteapta o suma mare, e gresit…pana la suma aia poti scapa de multe dobanzi.
Daca la o rata de 1500 lei doar 300 se duc in principal, fa un efort si pune 1800. Asa achiti 2 rate, deci economie 1200 lei dobanda.
Parca era o taxa suplimentara pentru plata anticipata a imprumutului, mai exista asa ceva?
Nu, cine cere taxa aia e amendabil!
Mi se pare că anumite credite încă mai au taxa aia. Aici e 0 la rambursare.
Nu există taxă de rambursare anticipată la creditele imobiliare.
Eu mai rambursez câteodată și câteva sute de lei.
Fiind în primii ani de credit, vreo 70% din suma plătită oricum se duc pe dobânzi. Fac o plată cam de 25% din valoarea ratei și practic am tăiat o lună din durata creditului.
Inconvenientul mare e faptul că trebuie mers în agenția băncii, făcută cerere, semnat în vreo 3 locuri..și durează vreo 20 minute. Asta dacă nu e coadă.
Așa erau și ei duși cu zăhărelul, între timp, la CEC au pus opțiune în aplicație.
ING are in aplicatie
Drăguț, eu am la Garanti, aplicația e destul de antică 🙂