Am câteva persoane prin jurul meu ce au credite d-astea pe termen lung. 30 de ani, 18 ani cu refinanțare activă. Necaz d-ăsta de te ține legat un pic de un serviciu, de o activitate suplimentară.
Clasic aș zice. Mă bucur că am muncit un pic să trec de nivelul ăsta, deși… să știți că mă bate un gând ca, pe niște scăderi, să fac un credit de investiții, cât să îmi măresc un pic portofoliul și să-l cresc accelerat.
Creditul de 18 ani a fost refinanțat acum 1 an după ce s-au făcut niște plăți anticipate mai mari. Mai multe cheltuieli, o rată mai mică, o dobândă mai mare, cum s-ar zice. Dar na, cât timp a fost inflația mare a ajutat un pic mișcarea asta.
La cel pe 25-30 de ani, aka Prima Casă, am zis că n-are rost să se facă o refinanțare pentru că banii pe care îi dădea pentru dosar puteau fi folosiți în a scădea niște rate. Am calculat vreo 2000-2500 de lei pe vremea aia și asta însemna că ar scădea mai mult din principal. Plus că erau situații diferite, la primul credit erau posibilități mai mari de a rambursa sume mai mari.
Am tot făcut simulări pe vremea aceea și urmăream știrile privind inflația plus ce ziceau economiștii. Cumva, a fost o virgulă de ~1 an, adică n-am luat în considerare că se face liberalizarea prețurilor la energie și vin taxe noi. Credeam că anul trecut scade inflația și gata, se mai termină cu nebunia.
Abia acum încep să apară oferte de la bănci pentru refinanțări la dobânzi fixe și mai bune. Cred că prima discuție a fost la 5.99%, apoi a fost 4.99% și acum ofertele vin la 4.59%. La Unicredit ar fi pentru următorii 2 ani prima ofertă. Raiffeisen are 4.7% pentru 3 ani, Intessa Sanpaolo de la 4.89%. Mai au și BRD, ING și BT oferte tot în zona asta. Evident, există și câte o steluță p-acolo, cu asigurare de viață sau încasare de salariu la ei.
La cum scârțâie piața acum mă gândesc că până în toamnă și dobânda de referință o să scadă un pic asta înseamnă că banii vor avea altă valoare. Mai este un hop, liberalizarea gazului din aprilie.
Din punctul vostru de vedere merită refinanțarea?! Eu mereu am recomandat să se scape cât mai mult de principal, mai ales că de anul ăsta am văzut tot mai multe bănci că dezvoltă opțiunile de plată direct din aplicație, fără birocrație suplimentară și… inutilă.
Anul ăsta mă gândesc și eu la o refinanțare. Am la creditul ipotecar 5.7% la ING, dar dacă scad și la 4.9% e ok. Încerc să scot tot la ING, că poate sunt costurile de refinanțare mai mici.
Anul trecut, la refinanțare aș fi primit o dobândă mai mare decât am în prezent la credit…
Păi pare că este și 4.7% în piață. Adună păreri! 🙂