Sunt tot mai atent la imobiliare pentru că e subiectul principal în zonă. Ori să prind ceva pomană, ori să mai iau încă ceva. Pe lângă mine s-au făcut niște credite deja, cât să fie suficient de stat mult în România, să aibă ce plăti.
În Ploiești sunt proiecte peste tot la marginea lui. La fiecare ieșire din oraș există câte un rând nou de blocuri. Blocuri, frumoase, noi, la preț mare. Piața mai centrală văzând că se construiește și e preț bun a ridicat și ea prețul.
La ai mei a fost o problemă pe scară cu inundația și dacă tot i-am prins pe toți acolo am întrebat: dar Gheorghe mai locuiește aici? Dar Vioriel, dar pe scara cealaltă?!
Multe apartamente sunt goale, chiar dacă e o zonă relativ centrală. Mulți s-au întors la țară și, cel mult, mai dau o tură iarna p-acolo.
Copii nu sunt, la toamnă s-au adaptat ai noștri și fac facultățile mixt, nu mai sunt obligați să stea în chirie.
Ploiești este un oraș care are ghinionul să fie la marginea Bucureștiului și la marginea muntelui, ce are împachetate 3 zone industriale: Lukoil, Brazi și Parc Industrial.
Rar aud oameni care vor să se mute aici pentru că orașul, deși are ceva industrie, nu a fost niciodată cea mare, fiind oportunitățile la 35 de minute distanță.
Așadar, eu nu prea înțeleg pentru ce se construiește atât. Tot aștept să se spargă bula din zonă. Bine, trăiesc cu ideea în care blocurile comuniste vor fi înlocuite de cele noi. Dar cele vechi? Unde se duc?
alexje a zis
Cand venim in vacanta in tara odata pe an e aproape inevitabil sa nu trecem prin Ploiesti sau in cel mai fericit caz, pe centura. Nu ca uitasem de unde am plecat acum 10 ani, dar mi se pare ca e din ce in ce mai rau cu poluarea rafinariilor. Sau poate ca atunci eram obisnuit eu cu asa ceva, lucrand inclusiv 5 luni la Brazi in rafinarie. Cu toate astea, Lukoil parca pute prea rau. Sunt aproape sigur ca mirosul ala de prafina sau gaz, sau orice ar fi, e foarte daunator oamenilor. Nu te doboara imediat, dar durata de viata scade simtitor de mult. Probabil exista si dovezi in acest sens.
Nici pe tine nu te inteleg, tinand cont de natura job-ul tau si de posibilitatea ta financiara, de ce nu vinzi apartament sau ce ai tu si sa te multi in alta parte.
Noi venim in vacanta in tara si prin Ploiesti ocazional ca avem familie de vizitat, altfel nici platit. Si e rau prin Ploiesti nu doar de la poluare, ci sunt zeci de motive sa fugi cat mai departe. Bineinteles, valabil ptr foarte multe orase din Ro.
Marius Cucu a zis
Nu e chiar atât de rău în oraș, mai ales în zona de vest. Mai mult bate de la Lukoil în oraș, în Brazi bate fix la ei acolo și la Negoiești. Dar sunt mai bine de 15 de km până acolo. În partea de est a orașului(4-5km) în fiecare noapte se pompează. E în plan o mutare, urmăresc de la sfârșitul anului trecut, dar am nevoie și de acces rapid la servicii, nu vreau să depind de mașină. E o opțiune mai spre ieșirea din oraș, dar va trebui să încep să folosesc mașina.
ice4you a zis
Romania se schimba si se va schimba tot mai mult urmand modelul de pe dincolo unde o naveta de 100-150km e ceva banal deja, basca munca remote, iar in timp, in blocurile alea vor migra oameni de prin alte parti care vor alege sa stea in afara oraselor mari unde lucreaza, fie ca si proprietari, fie ca in chirie, faptul ca e Bucuresti aproape nu e un ghinion din punctul asta de vedere. In concluzie, nu’ti fa mari iluzii ca ai sa vezi vreo bula sparta dincolo de niste falimente punctuale, piata imobiliara urmeaza doar trendul din anii ’90 care cuprinsese Italia si mai ales Spania, iar in vremea aia nici macar nu exista conceptul de munca remote cu prezenta fizica cel mult odata/de doua ori pe saptamana. Cum ti’am mai zis de multe ori deja, problema ta e ca gandesti mereu mic, dar nah, poate o sa cresti si tu pana la urma si o sa inveti sa faci pasul in spate pentru a zari macar cat de cat din imaginea analitica de ansamblu. 🙂
Marius Cucu a zis
Ah, sunt convins că prețurile stagnează sau se duc în sus, după inflație. Dar tot mi se pare că toată lumea construiește. Momentan.
ice4you a zis
Pentru ca exista cerere si va exista. Ce se construieste azi, e pentru maine, in Spania 10 ani jumatate de locuintele noi au fost goale, dupa criza din 2010 cand au stagnat cativa ani, azi se construieste din nou in draci! 😉 Cam asta e mersul, criza stimuleaza plasarea de capital in directia asta pentru securizarea banilor ptr ca cerere va fi candva. 🙂
Marius Cucu a zis
În București e cerere mare, în Ploiești nu e chiar atât de multă. În plus, multe deja sunt goale. Bine, una e 2-3 milioane de locuitori, una este 200 de mii…
ice4you a zis
Tu ai citit ce am scris eu? Ok, reformulez: cat ai inteles? :)))
dam167 a zis
Câtă vreme cererea și oferta variază în mod natural nu ar trebui să fie probleme. În China statul a ajutat dezvoltatorii și a încurajat oamenii să cumpere apartamente ca bunuri de investiție, iar rezultatul a fost că s-a construit prea mult – și evient a scăzut valoarea imobilelor.
La noi, când nu mai există cerere dezvoltatorii vor reduce ritmul. E de înțeles însă de ce se construitește atât: cerere mare, marjă mare de profit (minim 30-40%). Dacă vom dezvolta și infrastructura, chiar mai multe zone vor crește, deci nu cred că cererea poate să scadă semnificativ.
Marius Cucu a zis
Sau când va fi foarte scump de construit. Totuși, am înțeles că unele materiale au revenit la prețul normal.
ionică a zis
Hai că ușor ușor vine criza. Remember 2008?
Marius Cucu a zis
Nu mai citi toate bălăriile. 2008 nu seamănă deloc cu ce e acum. Problemele sunt altele. Prognoza BT, prognoza UE. Criza nu vine când ionică vorbește de ea, ci vine din neant.
Andrei a zis
O sa te intreb si eu ce ai fost deja intrebat, de ce stai in Ploiesti? E ok, e aproabe de capitala, dar prea multa poluare. Eu de cand stau la casa dar lucrez in oras, simt ca ma sufoc in oras, parca ma afecteaza fiecare teava de esapament.
O sa devenim un soi de Germania, ma uitam la case la tara la 50 km de Iasi, s-au dublat preturile. In Iasi si Metropolitan e cerere imensa, bine Iasiul a si crescut foarte tare, devenind al doilea judet din Tara cu peste 1 milion de locuitori.
Marius Cucu a zis
Nu e chiar poluare în zona asta, e perdea de pomi, e liniște. La casă nu e o opțiune încă. Sau dacă o să fie, nu acum.